Руководитель Росреестра по Дагестану рассказал о нововведениях в «Дачной амнистии»

МАХАЧКАЛА, 5 сентября – РИА «Дагестан». Руководитель Управления Росреестра по РД Арсен Пирмагомедов рассказал о нововведениях при оформлении прав граждан на земельные участки в рамках «дачной амнистии».

До 1 сентября 2022 года «Дачная амнистия» не касалась участков и жилых домов, на которые у владельцев нет разрешительной документации.

Теперь, как сообщили информагентству в пресс-службе Управления, владельцы жилых домов, построенных до 14 мая 1998 года на неоформленных в собственность земельных участках, вправе получить участок в собственность бесплатно.

– Каков механизм оформления участка?

– Чтобы оформить права собственности на дом и землю, гражданин подает заявление в органы местного самоуправления. Если участок уже состоит на кадастровом учете, вы получите заявление о его предоставлении. Если участок только предстоит образовать, заявитель попросит предварительно согласовать его предоставление. К заявлению гражданин должен приложить схему расположения участка и документ, подтверждающий владение домом до 14 мая 1998 года. Прежде чем принять решение по любому из двух заявлений, орган МСУ должен провести осмотр жилого дома. Это необходимо для подтверждения наличия дома на данном земельном участке. 

– Кто проводит осмотр дома? 

– Уполномоченный орган создает комиссию в составе не менее трех представителей и письменно направляет уведомление гражданину, подавшему заявление о проведении осмотра (не позднее чем за 5 рабочих дней до даты проведения). 

Задача комиссии – провести визуальный осмотр или осмотр с использованием технических средств. Проводится фотофиксация объекта и оформляется акт осмотра не позднее 1 рабочего дня с даты проведения такого осмотра.

– В каких случаях органы муниципального образования могут отказать в предоставлении земельного участка? 

– Отказать в предоставлении земельного участка уполномоченный орган МСУ вправе в трех случаях. Если в ходе осмотра выяснилось, что на участке, который просит предоставить заявитель, жилого дома нет. В ситуации, если суд признал жилой дом на участке самовольной постройкой, подлежащей сносу. И третье, если гражданин не приложил к заявлению все необходимые документы.