ДЕРБЕНТ, 2 сентября – РИА «Дагестан». Дербентский городской суд частично удовлетворил иск участника долевого строительства к застройщику, нарушившему сроки сдачи жилья в одном из жилых комплексов.
Как установил суд, договор долевого участия был оформлен в мае 2023 года. Покупатель полностью оплатил стоимость квартиры в размере 4,47 млн рублей. Застройщик обязался передать жилье до конца четвертого квартала 2025 года, однако фактически ключи были переданы владельцу только 13 июля 2026 года.
В суде представитель застройщика признал факт просрочки, но просил скорректировать сроки с учетом того, что 31 декабря 2025 года был нерабочим днем. Согласно ст. 193 ГК РФ, дедлайн сдвинулся на 12 января 2026 года. Суд согласился с этим доводом, определив период просрочки в 157 дней (с 13 января по 18 июня 2026 года).
Законная неустойка за этот период составила более 750 тысяч рублей. Однако, учитывая, что квартира в итоге передана, дольщик не понес значительных убытков, а застройщик бесплатно предоставил покупателю дополнительные 2 кв. метра площади (не став требовать доплату за увеличение габаритов), суд снизил неустойку до 300 тысяч рублей. С застройщика также взыскали 10 тысяч рублей компенсации морального вреда и 15,5 тысяч рублей штрафа. Общая сумма выплат составила 325 500 рублей.