Али Шахбанов: «Рыночные цены стоимости жилья снизит конкуренция»
Квартирный вопрос продолжает портить не только дагестанцев, но и всех россиян. По официальным оценкам, в улучшении жилищных условий нуждается 60% всех семей. Не так давно Президент Росси Владимир Путин распорядился до 2018 года снизить стоимость жилья на 20% и уменьшить ставку по ипотеке до уровня «инфляция плюс 2,2%». По словам Шахбанова, строители не раз говорили о том, что могут строить малоэтажное жилье по себестоимости – 15-20 тысяч рублей за квадратный метр, а многоэтажку – в районе 30 тысяч рублей.
«Все остальное, что приводит к повышению цен – это цена земли, цена подключения к сетям, цена банковских кредитов и стоимость строительства социальной инфраструктуры, а также административные барьеры при выдаче разрешений на строительство и ввод объектов. То есть все то, что прямо или косвенно управляется или регулируется государством», – подчеркнул гендиректор Гильдии.
Вместе с тем, пояснил Али Шахбанов, государство может снизить цены на земли, обеспечить комплексное освоение территорий, снизить стоимость различной инфраструктуры, усилить борьбу с бюрократией и волокитой, удешевить ипотеку, снизить стоимость кредитов и многое другое. Застройщик же может снизить стоимость строительства объекта на 15-20% за счет использования инновационных технологий, механизации труда, привлечения высококвалифицированных специалистов, соблюдения качества выполняемых работ.
Одним словом, реальные механизмы для снижения цены квадратного метра жилья есть, и ничего нереального в цифре «-20%» нет. Только необходимо организовать грамотную совместную работу государства (в лице заказчиков), саморегулируемых организаций, проектировщиков, банков, строительных организаций, в общем, всех участников строительного рынка и комплексно решать все вышеобозначенные вопросы.
