Инвестиции в апарт-отель в Дагестане – сколько можно на этом заработать?
МАХАЧКАЛА, 9 октября – РИА «Дагестан». Апарт-отели для Дагестана – относительно новая история как для инвесторов, так и для застройщиков. Но довольно известная и прибыльная сфера по стране в целом.
В чем отличие от гостиницы?
В апарт-отелях номера принадлежат людям – собственникам-инвесторам. Каждый апартамент – это полноценная квартира с кухней, ванной и спальней. С недавнего времени апарт-отели могут получать «звезды».
Чем выше уровень апарт-отеля, тем строже требования к обслуживанию и дороже покупка и содержание. С другой стороны, при высокой стоимости номеров выше и арендная плата для будущих постояльцев, соответственно, растет и финансовая отдача.
Для чего покупать апартаменты?
Апарт-отель – это готовый полноценный бизнес, в котором вы почти не принимаете никакого участия, но стабильно получаете дивиденды.
Инвестору не нужно самому беспокоиться о поиске жильцов, их обслуживании, привлечении. Всё это берет на себя отельный оператор.
Доход распределяется между жильцам согласно котловому методу от платы жильцов за проживание в апартаментах. Также нельзя забывать, что сама недвижимость тоже дорожает и можно заработать на разнице от перепродажи, купив по лучшим условиям на стадии строительства объекта.
Как понять, будет ли апарт-отель популярен?
Во-первых, нужно оценивать турпотенциал города, в котором рассматривается покупка, есть ли спрос на данное направление у туристов.
Во-вторых, упоминаемость объекта в широких кругах. Как правило, хороший апарт-отель заранее заботится об имидже и начинает свое продвижение задолго до ввода в эксплуатацию.
В-третьих, отельный оператор. Если у апарт-отеля будет федеральный отельный оператор с опытом работы и пониманием сферы, то заполняемость и хороший доход обеспечен.
В качестве примера – пятизвездочный апарт-отель «Derbent Resort»
Окупаемость – 5 лет с момента сдачи объекта в эксплуатацию.
Высокая рентабельность планируется за счет высокого турпотока в древний город Дербент и в регион в целом. Прогнозируемая доходность в первый год – около 2,5 млн рублей.
Из особенностей апарт-отеля, которые привлекательны для будущих постояльцев:
- первая береговая линия;
- собственный благоустроенный пляж;
- локация в городе, а не за пределами;
- эксплуатируемая кровля с инфинити-бассейном и рестораном;
- СПА-центр;
- фитнес-зона;
- конференц-зал;
- авторский ремонт и премиальная меблировка и техника в номерах;
- панорамный вид на море и горы.
Подробнее ознакомиться с проектом и получить актуальные планировки и цены можно по номеру: 8-988-650-22-22, или оставить заявку на сайте derbentresort.ru.
