В южных регионах России вырос спрос на коммерческую ипотеку

МАХАЧКАЛА, 14 сентября – РИА «Дагестан». Аналитики Сбера фиксируют в южных регионах России рост спроса на покупку физлицами в ипотеку нежилой недвижимости на первых этажах жилых домов.

Как сообщает пресс-служба кредитной организации, чаще всего ее используют под офисы самозанятые, а также приобретают для сдачи в аренду компаниям или как надежную инвестицию для перепродажи в будущем.

Лариса Николаевна Безделева, заместитель председателя Юго-Западного банка Сбербанка, пояснила следующее:

«На Юге России и Северном Кавказе растет спрос на коммерческую недвижимость в жилых домах. Это связано с тремя факторами: значительным ростом числа самозанятых, массовым переводом в нежилой фонд жилых помещений, а также с трендом изначального планирования застройщиками первых этажей под коммерческую недвижимость.

Чаще всего эти объекты находятся в центральных районах Краснодара, Ростова-на-Дону, Ставрополя, но в летние месяцы вырос спрос на помещения в курортных зонах Черноморского побережья и КавМинВод.

Как правило, здесь открывают салоны красоты, кафе, магазины, спортзалы, химчистки, ателье, учебные или игровые центры, пункты выдачи заказов онлайн-ритейлеров».

Напомним, что с 6 апреля 2023 года физические лица могут оформить в Сбербанке ипотеку на покупку на вторичном и первичном рынках коммерческой недвижимости по цене от 500 тысяч до 100 миллионов рублей. При этом максимальная площадь такой недвижимости может достигать 270 кв. м. Ранее такая возможность была только у юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.