«Гипрогор» представил три варианта территориального развития городского округа «Махачкала»
В совещании приняли участие и.о. главы администрации города Магомед Сулейманов, главный архитектор республики Увайс Камалов, представители столичной мэрии и другие.
В ходе обсуждения генплана города и его дальнейшего развития заместителем генерального директора ОАО «Гипрогор», руководителем проекта Владимиром Елистратовым были озвучено, за счет чего и в каком наиболее выгодном направлении планируется развивать город.
Так, по словам докладчика, основными конкурентными преимуществами столицы республики является уникальное и удобное географическое расположение в сочетании с важнейшими транспортными объектами, такими как незамерзающий Махачкалинский морской торговый порт и нить Северо-Кавказской железной дороги.
«В столице республики очень богатый человеческий капитал, благоприятная демографическая ситуация, а также высока доля людей молодого возраста. Здесь сконцентрирован научно-технический потенциал, о чем свидетельствует наличие свыше 30 высших учебных заведений», – заявил Владимир Елистратов.
Продолжая свое выступление, заместитель генерального директора ОАО «Гипрогор» подчеркнул, что итогом работы по проектировке генплана города и территориальному развития станет создание современного многофункционального центра.
«Махачкала станет центром агломерации, которая будет нести и выполнять культурную, информационную, административную, финансовую транспортную и курортную функции.
Модель территориального развития города рассчитана на срок до 2035 года. По нашим оценкам, к указанному сроку официальная численность населения достигнет 873 тысяч человек при 705 тысячах жителей в 2014 году.
Если говорить о перспективах развития городского округа, то в экономическом плане планируется задействовать все имеющиеся транспортные объекты, а именно морской порт, федеральную трассу М-29 “Кавказ”, железную дорогу и так далее.
Здесь же будет актуально развитие торговой и агропромышленной сферы, топливно-энергетического комплекса и строительного бизнеса», – заключил В. Елистратов.
Главный архитектор проекта развития города Махачкалы, представитель ОАО «Гипрогор» Станислав Белов рассказал о трех вариантах дальнейшего расширения городского округа. По его словам, общая территория столицы республики составляет около 47 тысяч гектаров, из которых 27 тысяч га – земли сельхозиспользования.
«Однако доля производимой сельхозпродукции в Махачкале на указанных землях от общей массы республики составляет всего 1 процент. Именно на указанных землях и планируется осуществлять точечную застройку и развитие города», – отметил он.
Если говорить о вариантах развития столицы, то в первом случае планируется именно застройка свободных территорий, за счет этого планируется разгрузить уже заселенные районы. Застройку планируется проводить в северной зоне города вплоть до поселка Шамхал. Вторым вариантом территориального развития городского округа преимущественно запланирована реконструкция уже имеющегося жилфонда.
«Третий вариант генплана города рассчитан на то, что Махачкала станет центром агломерации республики. В эту агломерацию, по нашим расчетам, также могут войти такие населенные пункты, как Манас, Карабудахкент, Буйнакск. В этой зоне планируется развивать промышленную сферу, готовить научные кадры. Но это не значит, что этот район будет только промышленной зоной. Здесь же будет предусмотрено и досуговое место, и территории для отдыха. В третьем варианте также будет сделан акцент на развитие и полное использование прибрежной линии», – подытожил архитектор.
Напомним, что институт «Гипрогор» является ведущей проектной организацией России и уже на протяжении 85 лет удерживает лидерство в сфере территориального планирования регионов и городов страны. В число выполненных комплексных работ входят проектирование Олимпиады в Сочи, Саммит АТЭС, восстановление Чеченской Республики и многие другие. Также институт занимался реконструкцией всемирно известных Большого и Мариинского театров, Останкинской телебашни, имеет множество наград.
