Расул Абдуллаев: Кризис очищает ряды строительных компаний, останутся только самые надежные

Строительный бум,  охвативший Дагестан в последние годы, продолжает набирать темпы.  Сегодня не строит разве что ленивый.  От обилия  компаний, предлагающих свои услуги на рынке первичного жилья,  буквально рябит в глазах.   Рекламные баннеры висят, блестят, мигают и сверкают почти на каждом перекрестке.  Все на выбор потенциального клиента.  От элитных квартир монолита до обычных панельных.   Не можете платить за дорогое, пожалуйста - платите за эконом.   Все на ваше усмотрение.    Но есть одно большое НО.   Человек, не разбирающийся в строительном деле, в погоне за дешевизной может запросто упустить другую сторону вопроса, а именно - качество жилья.  Об этом и о многом другом  мы решили поговорить с гендиректором компании «АРСИ групп»  Расулом Назимовичем Абдуллаевым.    

- Расул Назимович, сейчас строят очень много и  всякого разного.  Как на ваш взгляд - строительный рынок Дагестана не перенасыщен сегодня?   Как в этом хаосе удается выдержать конкуренцию?

- Ничего плохого в этом насыщении не вижу.  Конкуренция вполне себе здоровая. Люди сегодня сами в состоянии решить, что и за какие деньги им нужно.  Все зависит от умения  той или иной компании организовать работу. А то, что строят и строят много - это только плюс. Сами посудите, что значит стройка.  Это, по сути, локомотив экономики региона. Прежде всего, рабочие места,  далее рынок стройматериалов,  а это торговля и ежедневная выручка, налоги.  Далее дворовые территории, их облагораживание, прокладка дорог, банки, супермаркеты, фитнесы, кафе. Да все жизненно необходимое. То есть, благодаря стройке, идет емкий процесс, в который вовлечены множество структур, и все это деньги, живые деньги,  работа плюс налоги в бюджет. 

- Эксперты отмечают несколько последних трендов: теряет динамику интерес к жилью в Махачкале, на сцену выходят проекты с каспийской пропиской в недорогом сегменте. Во-вторых, спрос подстегнули ипотечные ставки. В-третьих, растет доля маломерных квартир. То есть спрос хотя и растет, но сумма сделки уменьшается. Что вы думаете про эти тренды? Насколько они характерны для сегодняшнего рынка строящегося жилья?

- Согласен, эти тренды сейчас присутствуют на рынке. Но уверен, все решает «рубль» и здравый смысл. То, что сейчас происходит в Махачкале -  утром не уехать на работу, а вечером не приехать домой из-за большого скопления машин, является проблемой. Тем не менее, этот вопрос рано или поздно разрешится. Что касается строительства на приграничных территориях с Махачкалой, все-таки интерес к такой недвижимости довольно высок. По стоимости студии, расположенной в городской черте, можно приобрести однокомнатную квартиру в Каспийске. И многие на это идут. И, наконец, действительно с кризисом некоторые застройщики начали в своих проектах уменьшать планировки квартир, то есть на рынке появились современные «хрущевки». Кризис очищает ряды строительных компаний, останутся только самые надежные.

- Очень многие строительные кампании после того, как сдадут дом и получат свои деньги за квадратные метры напрочь забывают о жильцах, не обеспечив даже минимум условий.

-  Мы работает на этом рынке больше 20 лет и дорожим своей репутацией. Должен сказать, что Арси групп не просто продает жилье, а предоставляет еще все условия для комфортного проживания. Мы стараемся все сделать настолько красиво, чтобы жильцам самим неудобно было все это портить.  И многие к этому относятся очень бережно и щепетильно. Во всех наших домах предусмотрены два лифта, парковочные зоны, детские площадки. Закрытая охраняемая территория с ландшафтным дизайном

За чистотой и опрятностью объектов следит наша же Управляющая Компания З@М Инвест, которая отлично зарекомендовала себя в городе. Периодически вместе с жильцами мы проводим массовые субботники в городе. Что самое приятное, к нам присоединяются многие желающие.

- Недавно вы анонсировали крупный мультикомпекс, который возведете при помощи архитекторов из Великобритании. Скажите, что это будет?

- Да, это крупный проект под рабочим названием «Восход». Сейчас самое подходящее время для строительства мультикомплекса на территории Каспийска. Мы возведем его на берегу моря на месте заброшенного ТЭЦ.  В планах создать на этом месте нечто такое, что станет визитной карточкой города. И постараемся сделать все, чтобы здесь появились новые объекты, а не те, к которым давно привыкли. Сейчас наша идея состоит в том, чтобы построить комплекс, который, возможно, включал бы в себя жилой массив в ограниченном количестве, апартаменты для туристов, бизнес-центр, зоны проведения досуга для горожан. Хочется привлечь внимание к нашему региону и увеличить туристический поток. В этот многофункциональный центр мы бы хотели привлечь   помимо остальных торговых операторов, также  операторов из Китая- строительные и отделочные материалы, мебель, одежда, обувь, кожгалантерея, а также компании, представляющие традиционную китайскую медицину. На этой же базе  возможно создание и китайского медицинского центра, который сам по себе будет являться зоной притяжения для туристического трафика в республику Дагестан , усиливающегося год от года. Помогать нам будет британский архитектор Клайв Вуджер, член Королевского института архитекторов, он имеет большой международный опыт в развитии недвижимости, курортных мест и городов. Если коротко говорить о его достижениях, то стоит упомянуть, что Вуджер успел поработать в Восточной Европе, Индии, Германии, Турции и Ближнем Востоке. Ему помогает Наталья Тополь, которая руководит такими известными проектами, как московская «Ривьера», «Смоленский пассаж», «Азбука вкуса», «Пятерочка», «Перекресток», «Аптека 36.6».

- Вы строите несколько объектов одновременно. Как удается отслеживать за качеством?

- Качество для нас превыше всего. Ничего нового мы не придумываем, есть строительные нормы и правила, которых мы придерживаемся. Но определение «Качество» для меня - это больше чем СНиПы. В компании УК Арси Групп работает команда профессионалов, которую мы привлекаем со всех уголков России и, в таких случаях как строительство мультикомплекса, мира, у нашей команды есть цель Мы не просто строим качественное жилье, мы предоставляем людям качественный образ жизни. За качественно построенным домом нужен такой же уход, иначе в скором времени дом потеряет свою привлекательность. Мы это понимаем и охватываем все зоны, которые вместе дают эффект достойной жизни!