МАХАЧКАЛА, 3 февраля – РИА «Дагестан». Узаконить перепланировку жилого помещения необходимо всегда, независимо от того, когда она была сделана. Об этом напомнил начальник отдела госрегистрации недвижимости Управления Росреестра по Дагестану Руслан Гаджиев.
Возраст дома влияет только на список документов, но не отменяет обязанность владельца внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
По закону любое изменение конфигурации квартиры – перенос стен, объединение комнат или санузла – требует официальной регистрации. Игнорирование этого правила грозит серьезными последствиями: невозможностью продать, подарить или завещать жилье, административным штрафом за самовольную перепланировку, а также риском повреждения несущих конструкций, что опасно для жизни.
Для узаконивания изменений ключевым документом, особенно в старых домах, где нет исходной документации, является техническое заключение. Его готовит кадастровый инженер или специализированная организация, подтверждая безопасность выполненных работ.
Руслан Гаджиев также отметил, что с апреля 2024 года действует новый федеральный закон, который упрощает процедуру легализации перепланировок и перевода помещений из жилых в нежилые.