ДЕРБЕНТ, 15 июля – РИА «Дагестан». Дербентский городской суд удовлетворил иск администрации Дербентского района об истребовании из чужого незаконного владения крупного объекта недвижимости. В муниципальную собственность будут возвращены земельный участок площадью 3 445 кв. метров и расположенное на нем нежилое здание площадью 1 682 кв. метра в переулке С. Стальского.
Как сообщили в пресс-службе суда, в 2018 году муниципальное имущество было продано частному лицу. Позже суд признал эту сделку незаконной и недействительной, что впоследствии подтвердили апелляционная и кассационная инстанции, обязав вернуть объекты району.
Однако в ходе судебных разбирательств спорное здание было перепродано несовершеннолетнему гражданину, за которым в июне 2021 года зарегистрировали право собственности. В ходе нового процесса суд установил, что прежний продавец заведомо знал о вынесенном судебном решении в пользу администрации и не имел юридических прав на отчуждение этого имущества.
Законный представитель несовершеннолетнего владельца пытался доказать статус добросовестного приобретателя. В качестве аргументов приводились факты вложения в капитальный ремонт здания более 99 млн рублей и открытие в нем многопрофильного колледжа. Тем не менее суд не нашел правовых оснований для признания покупателя добросовестным.
Согласно решению суда права нового владельца аннулируются, соответствующие записи в ЕГРН подлежат исключению, а земля и здание возвращаются району. Вердикт суда пока не вступил в законную силу.