МАХАЧКАЛА, 22 января – РИА «Дагестан». Летом 2019 года рынок строительства жилья в Дагестане потрясла новость – застройщикам запретили брать деньги у пайщиков, а все платежи граждан будут храниться в банках (на счетах эскроу). Некая гарантия их сохранности в случае проблемы с вводом жилья.

Помимо наведения порядка в самом строительном рынке и отсева «мнимых» застройщиков, идея заключалась в том, чтобы был сведен к минимум риск появления новых обманутых дольщиков. Как итог – Махачкала вздохнула от незаконного строительного бума, а на рынке остались реальные игроки. 

По словам застройщика ARDV developer, новая система позволила привлечь в строительство еще больше средств. В компании отметили рост спроса на покупку жилья в строящихся жилищных комплексах по итогам 2023 года на 25%.

«Люди поняли, что новая система защищает их инвестиции в квадратные метры. Безусловно, на рост продаж влияет много факторов, но ключевой – когда люди знают, что жилье будет достроено, а вложения оправданы», – сообщила финансовый директор в компании Наталья Павлюта.

То, что система эскроу-счетов в Дагестане заработала, подтверждает и статистика. 
Объем средств на счетах эскроу в Дагестане достиг 3,1 млрд рублей по данным на 1 августа 2023 года. Это в 1,6 раза превышает объем средств для проектного финансирования жилья, размещенных на начало года, сообщили в пресс-службе Отделения Южного ГУ Банка России по Дагестану. 

При этом количество самих открытых эскроу-счетов также выросло в 1,8 раза – с 382 до 719 на 1 августа 2023 года. 

«Такой алгоритм защищает будущих новоселов от возможных рисков. Деньги дольщиков хранятся на специальных счетах до тех пор, пока компания не сдаст жилье в эксплуатацию. Поэтому возводят дома застройщики за свой счет или используя банковский кредит», – рассказал управляющий Отделением Банка России в Дагестане Мурад Идрисов.