МАХАЧКАЛА, 3 октября – РИА «Дагестан». Принимая решение о приобретении элитной недвижимости, большинство покупателей думают о собственном будущем. Как следует из опроса строительной компании «Донстрой», 67% сделок в этом сегменте заключаются ради личного проживания. Однако почти каждый пятый покупатель рассматривает квартиру как объект инвестиций. Так, в 2023 году цены на сверхдорогое жилье в Москве выросли на 65%, обогнав даже золото, которое по итогам минувшего года подорожало на 13%. Инфляция же, по данным Росстата, составила 7,42%. Получается, что приобретение квартиры – это хороший способ сохранить капитал и получить стабильный доход. Рассмотрим подробнее, на что стоит обращать внимание при покупке премиальной недвижимости.
.png)
Вклад в будущее
Инвестиции в недвижимость остаются одним из самых надежных и прибыльных способов вложения финансовых средств. Особенно сейчас, когда российские капиталы из-за риска санкций во многом оказались заперты внутри страны. В отличие от акций или криптовалют, стоимость недвижимости премиум-класса редко подвержена резким колебаниям и даже в периоды экономических кризисов она теряет в цене меньше, чем квадратные метры в остальных сегментах.
Даже невзирая на ценовые колебания и кризисы спроса, строительство премиальных объектов продолжается, а темпы их продаж продолжают расти. В прошлом году в Москве был поставлен абсолютный рекорд по стоимости проданного элитного жилья в новостройках: 1360 сделок на 178 млрд рублей, подсчитали в NF Group. По итогам 2023 года количество проданных квартир на первичном рынке элитного жилья Москвы увеличилось на 58% по сравнению с показателями предыдущего года.
Спрос на дорогую недвижимость в крупных городах подогревается новыми перспективами получения пассивного дохода от сдачи ее в аренду. Перераспределение трудовых потоков из-за нехватки специалистов определенных профессий в мегаполисах, а также развитие внутреннего туризма на фоне заоблачных зарубежных туров и визовых сложностей делает это направление перспективным. Благодаря сдаче жилья можно получать стабильный ежемесячный доход и таким образом компенсировать расходы на ипотеку и даже рассчитывать на чистую прибыль.
Грамотный подход к выбору новой квартиры не только обеспечит вас и ваших детей крышей над головой, но и станет надежным финансовым активом, чья ценность с годами будет лишь расти.
.png)
Застройщик и проект
Выбор квартиры всегда определяется целями и бюджетом потенциального покупателя. Недостатка в предложениях нет. В 2022 году в одной лишь «старой» Москве, по данным «Строительной газеты», экспонировалось свыше 320 проектов новостроек. Изучить этот огромный рынок практически нереально, но можно идти от желаемой локации и зарекомендовавшего себя застройщика.
Так, одним из самых крупных, успешных и надежных девелоперов Москвы является компания «Донстрой». За тридцать лет работы на российском рынке недвижимости застройщик реализовал свыше 50 уникальных проектов, демонстрирующих всё разнообразие современной жилой архитектуры. Компания возвела в Московском регионе целый «город» площадью более 6,1 млн кв. м и с населением свыше 95 000 человек. Ее проекты отличаются безупречной клиентоориентированностью и вниманием к мельчайшим деталям. Это результат продуманности возможных потребностей резидентов задолго до того, как они дают о себе знать.
Репутация и надежность компании подтверждена многочисленными отраслевыми наградами. «Донстрой» возглавляет рейтинг уверенности застройщиков жилья бизнес-класса по версии Forbes, компания получила высшую оценку ЕРЗ по срокам ввода проектов в эксплуатацию, а в 2022 и 2023 годах она стала «Девелопером года» по версии Green Property Awards.
Сейчас девелопер реализует в Москве сразу несколько блестящих проектов жилой застройки премиум и бизнес-класса, которые отвечают всем современным требованиям удобства, комфорта и безопасности. Для своих объектов «Донстрой» использует передовые строительные технологии и инженерное оборудование, а также современные экологичные материалы. Одним из его проектов является «Символ», расположенный в Лефортово, одном из старейших районов Москвы.
.png)
Удобство и комфорт
На сегодняшний день в «Символе» уже завершено строительство кварталов «Достоинство», «Свобода», «Смелость» и «Искренность» – всего в них располагается более 7000 квартир. Продолжаются работы над «Независимостью» и «Вдохновением», которое станет самой тихой локацией благодаря максимальной удаленности от городских магистралей. Впрочем, уют внутренних дворов и защищенность жилого пространства – это базовая ценность всех проектов «Донстроя». Охраняемый периметр, круглосуточное видеонаблюдение, вход по карте резидента, консьерж-сервис – такой подход к безопасности снижает уровень стресса у родителей и дает больше свободы детям.
При этом жители «Символа» не чувствуют себя в изоляции. Проект расположен поблизости от ключевых транспортных артерий столицы – таких, как Садовое и Третье транспортное кольцо, Шоссе Энтузиастов, а также в шаговой доступности сразу от трех станций метрополитена – «Площадь Ильича», «Римская» и «Авиамоторная». Это делает мегаполис открытым для резидентов. Отсюда одинаково просто добраться как в самый центр города, так и на природу.
Проект «Символ» был создан архитектурной мастерской ATRIUM по дизайн-коду двух британских бюро – UHA London и LDA Design и реализован с применением современных высококачественных материалов строительства. Бионические силуэты зданий, вписанные в ландшафтный дизайн и парковую зелень, а также изящная подсветка в темное время суток располагают к прогулкам. А входные группы корпусов, реализованные в формате полноценных лобби-клубов с приватными лаунджами и пространствами для деловых встреч, детскими игровыми залами и фитнес-румами, дарят радость возвращения домой.
В квартирах «Символа» предусмотрено множество вариантов планировок и площадей – от небольших функциональных студий до просторных многокомнатных квартир. Такое разнообразие предложений может удовлетворить любой запрос даже самых взыскательных клиентов. Внутренние пространства квартир разделены на четкие функциональные зоны, обеспечивающие удобную организацию пространства для всех членов семьи. Квартиры с отделкой выдержаны в монохромной гамме, визуальная лаконичность и использование натуральных материалов делают их потрясающе стильными и гостеприимными. А высокие потолки, панорамные окна в пол и просторные лоджии подчеркивают комфорт проживания.
.png)
Вечные ценности
Инвестиции в будущее редко обходятся без вложений в собственных детей. Их физическое здоровье, интеллект, социальные навыки, как это ни прозаично, закладываются буквально в песочнице – на игровой площадке в собственном дворе. Развитию дворовых и парковых территорий «Донстрой» уделяет особое внимание.
Объекты уникального игрового городка «Сказочные острова» расположены как в жилой застройке, так и в парке «Зеленая река» – ландшафтном стержне, объединяющем все кварталы «Символа» зеленой идеей. Площадка «Холмистые берега» предназначена для самых маленьких резидентов – от 1 до 7 лет. Центр ее притяжения – большущая песочница с игровым экскаватором-манипулятором. Для ребят постарше – от 7 до 12 лет – создана площадка «Дуб» – семиметровая конструкция-маяк из натурального дерева с канатным лабиринтом, вокруг которого расположены батуты, зоны для развивающих игр и качели-гнезда. В этой игровой среде использованы эко-материалы – пни, бревна, паутинки, канаты создают эффект естественности, включают тактильные ощущения, эмоции и воображение маленьких игроков, обогащая их среду обитания.
Параллельно застройщик взял на себя возведение объектов социальной инфраструктуры «Символа». Здесь уже работает муниципальный детский сад на 330 детей и одно из лучших образовательных учреждений Москвы – «Бауманская инженерная школа» на 1225 учеников. Кстати, основные корпуса МГТУ им. Баумана расположены также неподалеку от «Символа».
В «Символе» хорошо не только детям. Прекрасные виды из окна полностью отвечают ожиданиям. Инфраструктура для комфортной жизни включена в зеленую повестку экологически дружественной застройки. Здесь есть кафе и рестораны с видовой панорамой, супермаркеты и магазины в шаговой доступности, медицинские центры и спортивно-оздоровительные комплексы. Всё укладывается в концепцию 15-минутного города, в котором до любого важного объекта можно добраться за четверть часа пешком или на самокате. Такой подход делает среду доступной, а пространство – своим.
(На правах рекламы).