Фонд капремонта Дагестана разъяснил вопрос платы взносов жильцами новостроек

МАХАЧКАЛА, 29 октября – РИА «Дагестан». «В новостройках обязанность по уплате взносов на капремонт возникает по истечении четырех лет и одиннадцати месяцев с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта», – прокомментировали в региональном Фонде капремонта.

По данным пресс-службы ведомства, жильцы новых домов регулярно задают этот вопрос и интересуются темой оплаты за только введенное строение.

Во-первых, капитальный ремонт в доме не начнется сразу после начала сборов платежей, а только через несколько лет, по той причине, что капремонт в доме – это дело нескольких миллионов рублей и собрать их за год или два не удастся, даже при том, что уровень собираемости будет высок.

К примеру, в Махачкале, в 5-этажном, четырехподъездном, 60 квартирном доме с собираемостью взносов 100%, в рублях это 231 тыс. руб. в год, в данном случае, если полагаться только на средства жильцов дома, капитальный ремонт невозможен, при том, что строение требует комплексных ремонтных работ, куда включено восстановление фасада дома, замена инженерных сетей и ремонт кровли», – сообщили в пресс-службе Фонда.

Одно только восстановление крыши, со слов начальника технического отдела Фонда Заура Бахмудова, будет стоить 3,5 млн рублей, а комплексный ремонт дома приблизительно 8 млн рублей.

Поэтому, по мере накопления взносов жителей каждого из домов, средства могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта другого дома. К примеру, собранные в сохранившемся в хорошем состоянии доме средства могут быть использованы на ремонт более изношенных строений с последующим возвратом. Эта мера исключительно применима в отношении тех домов, которые копят средства на счете Фонда.

Также такое использование средств допускается только при условии, если указанные многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального образования.